常見問題
問清楚，再決定
愛心貸的服務範圍？
全台 22 縣市 368 鄉鎮的二胎房貸、增貸評估與持分借款，每一區的行情都公開在各地二胎借款頁。
額度怎麼估最準？
先到您那一區的頁面看近期成交（跟您家條件相近的那筆最有參考性），再 LINE 提供地址與一胎餘額，專人以同路段成交精算。
利率多少？合法嗎？
年利率 8% 至 16%，依房屋條件與成數而定；契約載明年利率、不逾民法 205 條 16% 上限。用月息報價不肯換算的業者請避開。
費用有哪些？
設定登記規費（設定金額千分之一）與代書費（6,000 至 12,000 元），設定送件時支付、有收據。撥款前不收任何名目的費用。
多久拿到錢？
文件齊全最快三個工作天：初評當日、估價一天、對保設定一至兩天、設定完成即撥款。
信用瑕疵、被銀行退件能辦嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值，循環、協商、呆帳不是否決條件，誠實告知狀況即可。
持分或繼承的房子能辦嗎？
能，持分可單獨借款或出售，免其他共有人同意，詳見持分借款方案。
提前清償有違約金嗎？
沒有，隨時可提前清償，利息算到清償日，結清後隨即辦理塗銷。
我怎麼自己先估房子市價？
上內政部實價登錄，查您社區或鄰近三百公尺、近一年、坪數相近的成交，抓五到十筆取單價中位數，乘以您的坪數。中位數比平均數穩，不會被極端值拉走。
一胎餘額要去哪裡查？
網銀或房貸對帳單的「本金餘額」，不是謄本的設定金額。設定金額是原貸 1.2 倍，用它會低估您的可貸空間。
為什麼不同人估我家的價差很多？
多半是比對的成交案例不同，或沒區分房型。要求對方講出比對了哪幾筆，成交少的區更要多問一兩家對照。可用可貸空間試算自己先算。
每月要還多少，怎麼先算？
用月付金試算輸入金額、利率、期數就有。期數拉長月付降但總利息增加，這是拿總成本換月付壓力。
借得到不代表借得起，怎麼抓安全金額？
用月付安全線試算：月收入減必要支出得可支配所得，新增月付抓三分之一內留緩衝。收入中斷三到六個月還繳得出來嗎，這題要先誠實回答。
你們的數字會不會灌水？
愛心貸把算法全公開，您可以自己上實價登錄和用本站計算機驗證每一個數字，再來對照我們給的評估。看得懂、算得出，才不會被任何人唬。