屏東縣・里港鄉
里港鄉二胎借款・行情與可貸試算
二胎房貸的額度是算出來的，不是喊出來的。這一頁用里港鄉真實的實價登錄成交做基準：行情多少、一胎假設借六成、二順位空間還剩多少，里港鄉的屋主看完就有底。
里港鄉的數據怎麼看
里港鄉近 24 個月有價成交 150 筆，樣本可信度中。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。
成交動能上，近五年 504 件、年均約 100.8 件，最近十二個月 31 件，約為年均的 0.31 倍，交易量偏低。成交量低代表處分需要更長時間，評估時會相對保守，這是風險定價不是刁難。
平均屋齡約 14 年，屬於新屋帶。建物殘值高，多數機構視同一般物件處理，屋齡不影響成數。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。
在屏東縣的 31 個行政區裡，里港鄉中位單價排第 4、成交量排第 11。屬於本縣市單價較高的一群，同樣坪數換算出的擔保價值相對高。
數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。
里港鄉近期實價成交與可貸空間
每一筆都是里港鄉的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南進路２５之１２號 | 2026-01 | 透天 | 39.8 | 33 | 380 | 9.6 | 114 |
| 和平路２４２號 | 2026-01 | 透天 | 49.9 | 32 | 550 | 11 | 165 |
| 鐵店路２２之１６號 | 2025-12 | 透天 | 58.4 | 1 | 1,880 | 32.2 | 564 |
| 里港路１０８巷２６號 | 2025-12 | 透天 | 52.5 | 31 | 650 | 12.4 | 195 |
| 中山路２之４號 | 2025-12 | 透天 | 52.8 | 45 | 1,170 | 22.1 | 351 |
| 永樂路５２之８號 | 2025-12 | 透天 | 41.9 | 45 | 380 | 9.1 | 114 |
| 成功路１６號 | 2025-12 | 透天 | 64.7 | 45 | 880 | 13.6 | 264 |
| 塔樓路２１之３６號 | 2025-12 | 公寓 | 72.3 | 10 | 1,475 | 20.4 | 443 |
| 和平路９１巷１號二樓之５ | 2025-12 | 華廈 | 23.3 | 5 | 520 | 22.3 | 156 |
| 和平路６６號六樓之３ | 2025-12 | 華廈 | 24.5 | 0 | 726 | 29.6 | 217 |
| 塔樓路４１之２號 | 2025-11 | 透天 | 37.7 | 43 | 200 | 5.3 | 60 |
| 里港路１５８巷５弄１８之１號 | 2025-11 | 透天 | 61.4 | 6 | 1,800 | 29.3 | 540 |
| 潮厝路１２７之４號 | 2025-11 | 透天 | 15.6 | 44 | 395 | 25.3 | 119 |
| 土庫路５０之６號 | 2025-11 | 透天 | 46.7 | 31 | 380 | 8.1 | 114 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
里港鄉各街道實價行情排行
里港鄉累計 1,386 筆實價登錄成交,中位單價 12.9 萬/坪。單價越高的街道,房子可動用的空間越大——遇到債務壓力、想用房子週轉或代償,先看你家這條街排在哪。
- 中山路22.5 萬 (15筆)
- 信義路20.5 萬 (43筆)
- 勝利路20.4 萬 (22筆)
- 永春路18.1 萬 (11筆)
- 正中街17.5 萬 (15筆)
- 和平路16.4 萬 (126筆)
- 塔樓路16.3 萬 (81筆)
- 永豐路一段16.2 萬 (48筆)
- 信國15.2 萬 (11筆)
- 永豐路三段15.1 萬 (43筆)
- 文化路13.7 萬 (19筆)
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄,2012 年起累計)。單價為路段平均,僅供參考;可動用金額依真實一胎餘額與案件狀態而定,提供地址可免費試算,越早處理選項越多。
里港鄉在屏東縣的行情排名
在屏東縣18 個行政區中,里港鄉以中位單價 12.9 萬/坪排名第 8高於全市中位 11.3 萬/坪約 1.6 萬。房子的單價越高,同樣坪數能動用的空間就越大——把里港鄉放進整個屏東縣來看,更容易判斷你家這筆資產在銀行眼中值多少。
| 行政區 | 中位單價（萬/坪） | 累計成交筆數 |
|---|---|---|
| 麟洛鄉 | 15.1 | 735 |
| 東港鎮 | 15 | 4,951 |
| 長治鄉 | 14.4 | 2,666 |
| 萬丹鄉 | 13.5 | 3,276 |
| 屏東市 | 13.2 | 27,005 |
| 恆春鎮 | 13 | 2,676 |
| 九如鄉 | 13 | 1,567 |
| 里港鄉（本區） | 12.9 | 1,386 |
| 潮州鎮 | 12.8 | 7,457 |
| 內埔鄉 | 11.8 | 6,210 |
| 新園鄉 | 11.8 | 1,261 |
| 佳冬鄉 | 10.3 | 601 |
| 鹽埔鄉 | 8.5 | 704 |
| 竹田鄉 | 8.5 | 484 |
| 枋寮鄉 | 8.2 | 1,088 |
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄,2012 年起累計)。中位單價為各行政區彙整參考值;可動用金額仍依真實一胎餘額與物件條件而定,提供地址可免費試算。
里港鄉二胎常見問題
里港鄉二胎房貸能貸多少？
以里港鄉近兩年中位總價 712 萬 為例：一胎若借六成（427 萬），二胎以九成計可貸約 214 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
里港鄉的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，里港鄉常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在里港鄉還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
里港鄉的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在屏東縣當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。