新竹縣・關西鎮
關西鎮二胎借款・行情與可貸試算
二胎房貸的額度是算出來的，不是喊出來的。這一頁用關西鎮真實的實價登錄成交做基準：行情多少、一胎假設借六成、二順位空間還剩多少，關西鎮的屋主看完就有底。
關西鎮的數據怎麼看
關西鎮近 24 個月有價成交 80 筆，樣本可信度中。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。
成交動能上，近五年 440 件、年均約 88 件，最近十二個月 17 件，約為年均的 0.19 倍，交易量偏低。成交量低代表處分需要更長時間，評估時會相對保守，這是風險定價不是刁難。
平均屋齡約 23 年，屬於中生代。折舊已反映在市場成交價，以市價估值不會再重複扣一次。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。
在新竹縣的 13 個行政區裡，關西鎮中位單價排第 9、成交量排第 8。單價位於本縣市後段，但擔保價值看的是總價不是單價，坪數大的物件一樣有空間。
數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。
關西鎮近期實價成交與可貸空間
每一筆都是關西鎮的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 石光里４鄰石岡子１２８號 | 2026-02 | 透天 | 63.7 | 55 | 700 | 11 | 210 |
| 長安街１５０巷９號 | 2026-02 | 透天 | 64.1 | 29 | 680 | 10.6 | 204 |
| 大東坑６之１６號 | 2026-01 | 透天 | 40 | 12 | 1,350 | 33.7 | 405 |
| 中山路１８５號三樓 | 2026-01 | 華廈 | 36 | 30 | 490 | 13.6 | 147 |
| 中山東路１６號五樓之一 | 2025-12 | 住宅大樓 | 54 | 8 | 1,210 | 22.4 | 363 |
| 光復路１４７號 | 2025-12 | 透天 | 66.8 | 13 | 1,280 | 19.1 | 384 |
| 大德街１１１巷１２號 | 2025-11 | 透天 | 60.3 | 0 | 1,385 | 23 | 416 |
| 青山街２２８號四樓 | 2025-11 | 華廈 | 33 | 31 | 250 | 7.6 | 75 |
| 大德街７６１號三樓 | 2025-10 | 公寓 | 29.8 | 30 | 390 | 13.1 | 117 |
| 坪林路２８之１７號 | 2025-10 | 透天 | 35.9 | 44 | 680 | 18.9 | 204 |
| 茅子埔路３７之３０號 | 2025-10 | 透天 | 66.6 | 32 | 700 | 10.5 | 210 |
| 光復路２１７號四樓 | 2025-10 | 華廈 | 58.6 | 3 | 1,390 | 23.7 | 417 |
| 大義街２３號五樓 | 2025-10 | 華廈 | 34.7 | 31 | 350 | 10.1 | 105 |
| 博愛路１５巷１號五樓 | 2025-10 | 華廈 | 50 | 29 | 620 | 12.4 | 186 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
關西鎮各街道實價行情排行
關西鎮累計 1,209 筆實價登錄成交,中位單價 15.2 萬/坪。單價越高的街道,房子可動用的空間越大——遇到債務壓力、想用房子週轉或代償,先看你家這條街排在哪。
- 北平路21.5 萬 (98筆)
- 新城20.2 萬 (15筆)
- 南門崁下19.7 萬 (21筆)
- 長安街19.2 萬 (25筆)
- 大德街17.5 萬 (88筆)
- 育賢街17.5 萬 (121筆)
- 十六張16.7 萬 (27筆)
- 中山東路16.5 萬 (107筆)
- 中豐路一段16.3 萬 (19筆)
- 三民街16.2 萬 (37筆)
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄,2012 年起累計)。單價為路段平均,僅供參考;可動用金額依真實一胎餘額與案件狀態而定,提供地址可免費試算,越早處理選項越多。
關西鎮在新竹縣的行情排名
在新竹縣8 個行政區中,關西鎮以中位單價 15.2 萬/坪排名第 8低於全市中位 18.4 萬/坪約 3.2 萬。房子的單價越高,同樣坪數能動用的空間就越大——把關西鎮放進整個新竹縣來看,更容易判斷你家這筆資產在銀行眼中值多少。
| 行政區 | 中位單價（萬/坪） | 累計成交筆數 |
|---|---|---|
| 竹北市 | 23.9 | 58,563 |
| 新埔鎮 | 22 | 4,149 |
| 芎林鄉 | 19.6 | 2,592 |
| 新豐鄉 | 17 | 11,217 |
| 寶山鄉 | 17 | 2,169 |
| 湖口鄉 | 16.8 | 17,316 |
| 竹東鎮 | 15.7 | 17,510 |
| 關西鎮（本區） | 15.2 | 1,209 |
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄,2012 年起累計)。中位單價為各行政區彙整參考值;可動用金額仍依真實一胎餘額與物件條件而定,提供地址可免費試算。
關西鎮二胎常見問題
關西鎮二胎房貸能貸多少？
關西鎮成交樣本較少，以新竹縣整體行情搭配個案估值。LINE 提供地址，專人免費精算。
關西鎮的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，關西鎮常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在關西鎮還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
關西鎮的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在新竹縣當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。