雲林縣・斗六市
斗六市二胎借款・行情與可貸試算
愛心貸在雲林縣承作二胎借款，斗六市的案件以在地成交行情估值。下面是斗六市近期的實際成交與逐筆可貸試算，您的房屋條件對照相近的那一筆，可貸空間八九不離十。
斗六市的數據怎麼看
斗六市近 24 個月有價成交 867 筆，樣本可信度高。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。
成交動能上，近五年 4222 件、年均約 844.4 件，最近十二個月 294 件，約為年均的 0.35 倍，交易量偏低。成交量低代表處分需要更長時間，評估時會相對保守，這是風險定價不是刁難。
平均屋齡約 21 年，屬於中生代。折舊已反映在市場成交價，以市價估值不會再重複扣一次。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。
在雲林縣的 20 個行政區裡，斗六市中位單價排第 4、成交量排第 1。屬於本縣市單價較高的一群，同樣坪數換算出的擔保價值相對高。
數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。
斗六市近期實價成交與可貸空間
每一筆都是斗六市的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂利街５３號二樓之９ | 2026-02 | 華廈 | 4.7 | 16 | 120 | 25.7 | 36 |
| 深圳路５之７號 | 2026-02 | 透天 | 57 | 8 | 1,200 | 21 | 360 |
| 南京路３２９號二樓之３ | 2026-02 | 華廈 | 26.2 | 3 | 735 | 28.1 | 221 |
| 公正街３９號六樓之１１ | 2026-02 | 華廈 | 15.4 | 28 | 185 | 12 | 56 |
| 育英北街１２１號五樓 | 2026-02 | 華廈 | 34.8 | 32 | 638 | 18.3 | 191 |
| 西平路９０１巷７弄２０號 | 2026-02 | 透天 | 37.1 | 45 | 1,150 | 31 | 345 |
| 後庄１１之３０號四樓之３ | 2026-02 | 華廈 | 38.2 | 1 | 570 | 14.9 | 171 |
| 西安街１１之６號 | 2026-02 | 華廈 | 24.9 | 5 | 796 | 32 | 238 |
| 十三南路５３之２號 | 2026-02 | 透天 | 52.8 | 30 | 388 | 7.4 | 116 |
| 永昌西街８號五樓 | 2026-02 | 住宅大樓 | 34.1 | 32 | 630 | 18.5 | 189 |
| 公正街３９號七樓之１７ | 2026-02 | 華廈 | 13.9 | 28 | 180 | 12.9 | 54 |
| 久安路１３９巷１０號 | 2026-02 | 透天 | 37.9 | 42 | 765 | 20.2 | 230 |
| 南京路４５巷６號 | 2026-01 | 透天 | 22.6 | 57 | 614 | 27.1 | 185 |
| 育英北街１１１巷４９號 | 2026-01 | 華廈 | 72.2 | 32 | 448 | 6.2 | 134 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
斗六市各街道實價行情排行
斗六市累計 15,640 筆實價登錄成交,中位單價 13.7 萬/坪。單價越高的街道,房子可動用的空間越大——遇到債務壓力、想用房子週轉或代償,先看你家這條街排在哪。
- 自強街28.3 萬 (16筆)
- 社口街27.6 萬 (18筆)
- 長沙街27.1 萬 (51筆)
- 成功二街26.6 萬 (39筆)
- 中正一街25.9 萬 (15筆)
- 棒球十七街25.7 萬 (30筆)
- 景文街25.5 萬 (16筆)
- 棒球十三街25.4 萬 (132筆)
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄,2012 年起累計)。單價為路段平均,僅供參考;可動用金額依真實一胎餘額與案件狀態而定,提供地址可免費試算,越早處理選項越多。
斗六市在雲林縣的行情排名
在雲林縣14 個行政區中,斗六市以中位單價 13.7 萬/坪排名第 3高於全市中位 11.7 萬/坪約 2 萬。房子的單價越高,同樣坪數能動用的空間就越大——把斗六市放進整個雲林縣來看,更容易判斷你家這筆資產在銀行眼中值多少。
| 行政區 | 中位單價（萬/坪） | 累計成交筆數 |
|---|---|---|
| 虎尾鎮 | 13.9 | 9,848 |
| 西螺鎮 | 13.8 | 3,464 |
| 斗六市（本區） | 13.7 | 15,640 |
| 斗南鎮 | 13.2 | 4,176 |
| 崙背鄉 | 12.8 | 1,076 |
| 土庫鎮 | 12.4 | 1,974 |
| 麥寮鄉 | 12.3 | 1,643 |
| 北港鎮 | 12.1 | 2,341 |
| 古坑鄉 | 11.8 | 1,919 |
| 莿桐鄉 | 11.4 | 1,208 |
| 二崙鄉 | 11 | 662 |
| 大埤鄉 | 9.3 | 662 |
| 元長鄉 | 8.5 | 416 |
| 林內鄉 | 7.8 | 551 |
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄,2012 年起累計)。中位單價為各行政區彙整參考值;可動用金額仍依真實一胎餘額與物件條件而定,提供地址可免費試算。
斗六市二胎常見問題
斗六市二胎房貸能貸多少？
以斗六市近兩年中位總價 716 萬 為例：一胎若借六成（430 萬），二胎以九成計可貸約 215 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
斗六市的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，斗六市常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在斗六市還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
斗六市的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在雲林縣當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。