宜蘭縣・蘇澳鎮
蘇澳鎮二胎借款・行情與可貸試算
蘇澳鎮的房子能貸多少二胎？別聽話術，直接看成交。愛心貸把蘇澳鎮最近的實價登錄成交攤在這一頁，每一筆都附上可貸空間試算——您家附近哪棟成交多少、能再貸多少，一目瞭然。
蘇澳鎮的數據怎麼看
蘇澳鎮近 24 個月有價成交 242 筆，樣本可信度高。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。
成交動能上，近五年 1307 件、年均約 261.4 件，最近十二個月 91 件，約為年均的 0.35 倍，交易量偏低。成交量低代表處分需要更長時間，評估時會相對保守，這是風險定價不是刁難。
平均屋齡約 23 年，屬於中生代。折舊已反映在市場成交價，以市價估值不會再重複扣一次。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。
在宜蘭縣的 12 個行政區裡，蘇澳鎮中位單價排第 11、成交量排第 6。單價位於本縣市後段，但擔保價值看的是總價不是單價，坪數大的物件一樣有空間。
數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。
蘇澳鎮近期實價成交與可貸空間
每一筆都是蘇澳鎮的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 和平路８０巷５號二樓之３ | 2026-02 | 華廈 | 26.2 | 1 | 520 | 19.8 | 156 |
| 隆恩路６０之４號 | 2026-01 | 透天 | 56.3 | 32 | 600 | 10.7 | 180 |
| 南安路９０號 | 2026-01 | 透天 | 31 | 57 | 470 | 15.2 | 141 |
| 龍祥二路４巷７７號三樓之３ | 2026-01 | 華廈 | 19.2 | 5 | 398 | 20.7 | 119 |
| 海山東路１９８巷１５號 | 2026-01 | 透天 | 35.8 | 1 | 905 | 25.3 | 272 |
| 龍祥二路５巷７７號三樓之２ | 2026-01 | 華廈 | 19.9 | 3 | 398 | 20 | 119 |
| 龍祥二路５巷７７號五樓之２ | 2025-12 | 華廈 | 24 | 2 | 495 | 20.4 | 149 |
| 造船路５９巷１９號 | 2025-12 | 透天 | 30.3 | — | 200 | 6.6 | 60 |
| 漁港路７０號 | 2025-12 | 透天 | 28.2 | — | 1,700 | 60.2 | 510 |
| 蘇濱路二段１２５巷２６弄１３號 | 2025-12 | 透天 | 47.3 | 0 | 952 | 20.1 | 286 |
| 城南路７１號 | 2025-12 | 透天 | 40.8 | 45 | 750 | 18.4 | 225 |
| 福德路３８０巷３６號 | 2025-12 | 透天 | 44.2 | 32 | 450 | 10.2 | 135 |
| 中興一巷６號四樓之２ | 2025-12 | 華廈 | 22.3 | 1 | 460 | 20.6 | 138 |
| 神洲路１８號五樓 | 2025-12 | 公寓 | 45.7 | 37 | 210 | 4.6 | 63 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
蘇澳鎮各街道實價行情排行
蘇澳鎮累計 3,845 筆實價登錄成交,中位單價 12.2 萬/坪。單價越高的街道,房子可動用的空間越大——遇到債務壓力、想用房子週轉或代償,先看你家這條街排在哪。
- 海山東路18 萬 (241筆)
- 龍祥二路16.2 萬 (200筆)
- 永新路16.1 萬 (12筆)
- 中興一巷15.7 萬 (45筆)
- 新榮路15.6 萬 (172筆)
- 和平路15.2 萬 (156筆)
- 新馬路14.4 萬 (41筆)
- 南安路14.2 萬 (20筆)
- 隘丁路14.2 萬 (42筆)
- 興安路14 萬 (86筆)
- 城東路13.9 萬 (193筆)
- 城南路13.7 萬 (17筆)
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄,2012 年起累計)。單價為路段平均,僅供參考;可動用金額依真實一胎餘額與案件狀態而定,提供地址可免費試算,越早處理選項越多。
蘇澳鎮在宜蘭縣的行情排名
在宜蘭縣10 個行政區中,蘇澳鎮以中位單價 12.2 萬/坪排名第 10低於全市中位 17.4 萬/坪約 5.2 萬。房子的單價越高,同樣坪數能動用的空間就越大——把蘇澳鎮放進整個宜蘭縣來看,更容易判斷你家這筆資產在銀行眼中值多少。
| 行政區 | 中位單價（萬/坪） | 累計成交筆數 |
|---|---|---|
| 頭城鎮 | 21.9 | 3,420 |
| 礁溪鄉 | 21.4 | 10,308 |
| 宜蘭市 | 18.2 | 16,304 |
| 羅東鎮 | 17.9 | 9,727 |
| 冬山鄉 | 16.8 | 7,075 |
| 員山鄉 | 16.7 | 3,526 |
| 壯圍鄉 | 16.2 | 3,070 |
| 五結鄉 | 16.2 | 8,454 |
| 三星鄉 | 16.1 | 2,828 |
| 蘇澳鎮（本區） | 12.2 | 3,845 |
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄,2012 年起累計)。中位單價為各行政區彙整參考值;可動用金額仍依真實一胎餘額與物件條件而定,提供地址可免費試算。
蘇澳鎮二胎常見問題
蘇澳鎮二胎房貸能貸多少？
以蘇澳鎮近兩年中位總價 475 萬 為例：一胎若借六成（285 萬），二胎以九成計可貸約 143 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
蘇澳鎮的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，蘇澳鎮常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在蘇澳鎮還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
蘇澳鎮的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在宜蘭縣當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。