彰化縣・田中鎮
田中鎮二胎借款・行情與可貸試算
田中鎮的房子能貸多少二胎？別聽話術，直接看成交。愛心貸把田中鎮最近的實價登錄成交攤在這一頁，每一筆都附上可貸空間試算——您家附近哪棟成交多少、能再貸多少，一目瞭然。
田中鎮的數據怎麼看
田中鎮近 24 個月有價成交 197 筆，樣本可信度中。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。
成交動能上，近五年 805 件、年均約 161 件，最近十二個月 44 件，約為年均的 0.27 倍，交易量偏低。成交量低代表處分需要更長時間，評估時會相對保守，這是風險定價不是刁難。
平均屋齡約 16 年，屬於中生代。折舊已反映在市場成交價，以市價估值不會再重複扣一次。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。
在彰化縣的 26 個行政區裡，田中鎮中位單價排第 15、成交量排第 11。單價位於本縣市中段，估值與可貸空間的可預期性高。
數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。
田中鎮近期實價成交與可貸空間
每一筆都是田中鎮的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國路７９巷３４弄１３號五樓之８ | 2026-02 | 華廈 | 7.3 | 32 | 100 | 13.7 | 30 |
| 建國路３８巷１１號 | 2026-01 | 透天 | 63.6 | 32 | 860 | 13.5 | 258 |
| 復興路７２２巷１３號 | 2026-01 | 透天 | 65.8 | 1 | 1,770 | 26.9 | 531 |
| 民生路建２９６號 | 2025-12 | 透天 | 7.8 | 4 | 588 | 75 | 176 |
| 東閔路三段１２９號 | 2025-12 | 透天 | 105.3 | 40 | 1,280 | 12.2 | 384 |
| 復興路７２１號 | 2025-12 | 透天 | 53.8 | 38 | 1,400 | 26.1 | 420 |
| 民族五街９４號 | 2025-12 | 透天 | 39 | 37 | 520 | 13.3 | 156 |
| 斗中路二段８０２巷５２２號 | 2025-12 | 透天 | 40.8 | 0 | 960 | 23.6 | 288 |
| 斗中路二段８０２巷５２８號 | 2025-11 | 透天 | 43 | 0 | 928 | 21.6 | 278 |
| 復興路６３７號 | 2025-11 | 透天 | 26.4 | 45 | 420 | 15.9 | 126 |
| 員集路三段１２５巷２８０弄１５號 | 2025-11 | 透天 | 43.8 | 31 | 730 | 16.7 | 219 |
| 福安路２０６巷９號 | 2025-11 | 透天 | 59.7 | 34 | 450 | 7.5 | 135 |
| 新工一路２８號 | 2025-11 | 透天 | 250.8 | 33 | 18,888 | 75.3 | 5,666 |
| 興酪路二段７４１巷１４號 | 2025-11 | 透天 | 39.1 | 28 | 480 | 12.3 | 144 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
田中鎮各街道實價行情排行
田中鎮累計 2,266 筆實價登錄成交,中位單價 13.9 萬/坪。單價越高的街道,房子可動用的空間越大——遇到債務壓力、想用房子週轉或代償,先看你家這條街排在哪。
- 山路五段28.4 萬 (60筆)
- 鎮政一街25.2 萬 (17筆)
- 中路街20.8 萬 (19筆)
- 鎮政二街19.6 萬 (10筆)
- 中正路19 萬 (55筆)
- 鎮政三街18.8 萬 (11筆)
- 南北街18.6 萬 (48筆)
- 九如街18.3 萬 (15筆)
- 大安路三段18 萬 (15筆)
- 復興路18 萬 (37筆)
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄,2012 年起累計)。單價為路段平均,僅供參考;可動用金額依真實一胎餘額與案件狀態而定,提供地址可免費試算,越早處理選項越多。
田中鎮在彰化縣的行情排名
在彰化縣22 個行政區中,田中鎮以中位單價 13.9 萬/坪排名第 19低於全市中位 15.4 萬/坪約 1.5 萬。房子的單價越高,同樣坪數能動用的空間就越大——把田中鎮放進整個彰化縣來看,更容易判斷你家這筆資產在銀行眼中值多少。
| 行政區 | 中位單價（萬/坪） | 累計成交筆數 |
|---|---|---|
| 員林鎮 | 17.9 | 12,717 |
| 彰化市 | 17.7 | 18,116 |
| 和美鎮 | 17.2 | 5,801 |
| 芬園鄉 | 16.8 | 597 |
| 花壇鄉 | 16.6 | 2,381 |
| 溪湖鎮 | 16.3 | 3,328 |
| 埔心鄉 | 16.2 | 2,460 |
| 秀水鄉 | 16.1 | 1,814 |
| 社頭鄉 | 15.7 | 1,908 |
| 鹿港鎮 | 15.5 | 4,394 |
| 大村鄉 | 15.4 | 2,701 |
| 伸港鄉 | 15.3 | 2,637 |
| 北斗鎮 | 15.2 | 2,797 |
| 永靖鄉 | 15.1 | 1,312 |
| 埔鹽鄉 | 15 | 1,074 |
| 田中鎮（本區） | 13.9 | 2,266 |
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄,2012 年起累計)。中位單價為各行政區彙整參考值;可動用金額仍依真實一胎餘額與物件條件而定,提供地址可免費試算。
田中鎮二胎常見問題
田中鎮二胎房貸能貸多少？
以田中鎮近兩年中位總價 750 萬 為例：一胎若借六成（450 萬），二胎以九成計可貸約 225 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
田中鎮的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，田中鎮常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在田中鎮還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
田中鎮的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在彰化縣當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。