高雄市・路竹區
路竹區二胎借款・行情與可貸試算
路竹區的房子能貸多少二胎？別聽話術，直接看成交。愛心貸把路竹區最近的實價登錄成交攤在這一頁，每一筆都附上可貸空間試算——您家附近哪棟成交多少、能再貸多少，一目瞭然。
路竹區的數據怎麼看
路竹區近 24 個月有價成交 169 筆，樣本可信度中。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。
成交動能上，近五年 694 件、年均約 138.8 件，最近十二個月 56 件，約為年均的 0.4 倍，交易量偏低。成交量低代表處分需要更長時間，評估時會相對保守，這是風險定價不是刁難。
平均屋齡約 16 年，屬於中生代。折舊已反映在市場成交價，以市價估值不會再重複扣一次。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。
在高雄市的 37 個行政區裡，路竹區中位單價排第 12、成交量排第 20。屬於本縣市單價較高的一群，同樣坪數換算出的擔保價值相對高。
數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。
路竹區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是路竹區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和街２７巷２號 | 2026-01 | 透天 | 55.3 | 33 | 1,180 | 21.4 | 354 |
| 潭墘路２６８號 | 2026-01 | 透天 | 41.5 | 45 | 1,750 | 42.2 | 525 |
| 太平路３２７巷５１號 | 2026-01 | 透天 | 27.5 | 47 | 100 | 3.6 | 30 |
| 智仁街２３３巷６號 | 2026-01 | 透天 | 29.3 | 46 | 610 | 20.8 | 183 |
| 中興路１４３巷２９弄１７號 | 2025-12 | 透天 | 20.2 | 47 | 638 | 31.6 | 191 |
| 華正路１９號 | 2025-12 | 透天 | 114.8 | 12 | 1,720 | 15 | 516 |
| 民有路６３５巷８號 | 2025-12 | 透天 | 60.6 | 33 | 2,000 | 33 | 600 |
| 中興路５２巷１１號 | 2025-12 | 透天 | 52.7 | 34 | 770 | 14.6 | 231 |
| 民治路１６巷６號七樓之２ | 2025-12 | 華廈 | 19.8 | 0 | 683 | 34.5 | 205 |
| 華光路１巷１弄２７號 | 2025-12 | 透天 | 44.4 | 30 | 458 | 10.3 | 137 |
| 復興路３２７巷８０號 | 2025-12 | 透天 | 47.2 | 30 | 930 | 19.7 | 279 |
| 環球路６３０巷２８弄３號 | 2025-12 | 透天 | 62.1 | 0 | 2,680 | 43.1 | 804 |
| 民有路６３５巷１２號 | 2025-11 | 透天 | 60.6 | 33 | 1,388 | 22.9 | 416 |
| 復興路３６７巷３６弄２號 | 2025-11 | 透天 | 73.6 | 20 | 1,472 | 20 | 442 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
路竹區各街道實價行情排行
路竹區累計 2,576 筆實價登錄成交,中位單價 15.9 萬/坪。單價越高的街道,房子可動用的空間越大——遇到債務壓力、想用房子週轉或代償,先看你家這條街排在哪。
- 民治路29.5 萬 (21筆)
- 平等街25.3 萬 (36筆)
- 中和街25.2 萬 (29筆)
- 文化路23.5 萬 (20筆)
- 環球路23.4 萬 (27筆)
- 保安路22 萬 (46筆)
- 信義路21.8 萬 (74筆)
- 中山路21.2 萬 (104筆)
- 中華路20.8 萬 (15筆)
- 大同路20.2 萬 (49筆)
- 竹南街19.5 萬 (10筆)
- 金平路19.4 萬 (30筆)
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄,2012 年起累計)。單價為路段平均,僅供參考;可動用金額依真實一胎餘額與案件狀態而定,提供地址可免費試算,越早處理選項越多。
路竹區在高雄市的行情排名
在高雄市27 個行政區中,路竹區以中位單價 15.9 萬/坪排名第 18低於全市中位 17 萬/坪約 1.1 萬。房子的單價越高,同樣坪數能動用的空間就越大——把路竹區放進整個高雄市來看,更容易判斷你家這筆資產在銀行眼中值多少。
| 行政區 | 中位單價（萬/坪） | 累計成交筆數 |
|---|---|---|
| 前金區 | 23.6 | 8,650 |
| 鼓山區 | 23.1 | 29,222 |
| 新興區 | 22.1 | 10,871 |
| 苓雅區 | 21.5 | 28,224 |
| 左營區 | 21.2 | 37,259 |
| 仁武區 | 21.1 | 20,488 |
| 三民區 | 19.1 | 53,985 |
| 前鎮區 | 19 | 22,912 |
| 鳥松區 | 18.9 | 6,088 |
| 橋頭區 | 18 | 10,500 |
| 鳳山區 | 17.9 | 51,041 |
| 燕巢區 | 17.8 | 2,103 |
| 楠梓區 | 17.2 | 45,600 |
| 梓官區 | 16.9 | 2,478 |
| 岡山區 | 16.6 | 9,535 |
| 路竹區（本區） | 15.9 | 2,576 |
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄,2012 年起累計)。中位單價為各行政區彙整參考值;可動用金額仍依真實一胎餘額與物件條件而定,提供地址可免費試算。
路竹區二胎常見問題
路竹區二胎房貸能貸多少？
以路竹區近兩年中位總價 1,520 萬 為例：一胎若借六成（912 萬），二胎以九成計可貸約 456 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
路竹區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，路竹區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在路竹區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
路竹區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在高雄市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。