新北市・泰山區
泰山區二胎借款・行情與可貸試算
泰山區的房子能貸多少二胎？別聽話術，直接看成交。愛心貸把泰山區最近的實價登錄成交攤在這一頁，每一筆都附上可貸空間試算——您家附近哪棟成交多少、能再貸多少，一目瞭然。
泰山區的數據怎麼看
泰山區近 24 個月有價成交 529 筆，樣本可信度高。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。
成交動能上，近五年 3436 件、年均約 687.2 件，最近十二個月 192 件，約為年均的 0.28 倍，交易量偏低。成交量低代表處分需要更長時間，評估時會相對保守，這是風險定價不是刁難。
平均屋齡約 26 年，屬於成熟帶。這一帶開始需要看屋況與維護狀態，有做過結構補強、外牆防水或管線更新的，記得提出證明。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。
在新北市的 29 個行政區裡，泰山區中位單價排第 10、成交量排第 15。單價位於本縣市中段，估值與可貸空間的可預期性高。
數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。
泰山區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是泰山區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 黎明路３號 | 2026-01 | 公寓 | 39.3 | 39 | 1,550 | 39.4 | 465 |
| 中央路１巷４號 | 2026-01 | 公寓 | 45.8 | 47 | 1,400 | 30.6 | 420 |
| 中港西路３９２號 | 2026-01 | 住宅大樓 | 24.5 | 22 | 728 | 29.7 | 218 |
| 明志路二段６０巷１弄５號二樓 | 2026-01 | 華廈 | 26.3 | 30 | 900 | 34.2 | 270 |
| 明志路三段２０４巷１０弄２８號二樓 | 2026-01 | 公寓 | 27.9 | 47 | 840 | 30.1 | 252 |
| 明志路三段１０６號六樓 | 2026-01 | 住宅大樓 | 48.2 | 2 | 2,230 | 56.4 | 669 |
| 新北大道七段４２巷１７號 | 2026-01 | 透天 | 88.9 | 18 | 2,650 | 29.8 | 795 |
| 泰林路二段５７９巷６弄１６號七樓 | 2025-12 | 住宅大樓 | 30 | 33 | 1,050 | 35 | 315 |
| 泰林路二段９９巷６號四樓 | 2025-12 | 公寓 | 25.9 | 50 | 800 | 30.9 | 240 |
| 美寧街３２號 | 2025-12 | 透天 | 163.6 | 44 | 4,750 | 29 | 1,425 |
| 信華五街９號八樓 | 2025-12 | 住宅大樓 | 44 | 1 | 2,530 | 62.3 | 759 |
| 中華街１６巷９號四樓 | 2025-12 | 公寓 | 21.3 | 46 | 710 | 33.3 | 213 |
| 仁德路９８號三樓 | 2025-12 | 華廈 | 10.8 | 23 | 447 | 41.2 | 134 |
| 楓樹街１５巷１之２號三樓 | 2025-12 | 華廈 | 46.3 | 17 | 1,715 | 43.9 | 515 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
泰山區各街道實價行情排行
泰山區累計 9,917 筆實價登錄成交,中位單價 33.1 萬/坪。單價越高的街道,房子可動用的空間越大——遇到債務壓力、想用房子週轉或代償,先看你家這條街排在哪。
- 莊田路55.8 萬 (26筆)
- 信華二街51.3 萬 (198筆)
- 幸福路51.1 萬 (136筆)
- 莊泰路50.1 萬 (664筆)
- 信華三街45.7 萬 (180筆)
- 義東街43.9 萬 (32筆)
- 新北大道五段43.4 萬 (34筆)
- 信華五街41.8 萬 (570筆)
- 仁德路40 萬 (191筆)
- 辭修路37.9 萬 (190筆)
- 貴陽街36.7 萬 (36筆)
- 福興三街36.4 萬 (135筆)
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄,2012 年起累計)。單價為路段平均,僅供參考;可動用金額依真實一胎餘額與案件狀態而定,提供地址可免費試算,越早處理選項越多。
泰山區在新北市的行情排名
在新北市22 個行政區中,泰山區以中位單價 33.1 萬/坪排名第 9高於全市中位 29.6 萬/坪約 3.5 萬。房子的單價越高,同樣坪數能動用的空間就越大——把泰山區放進整個新北市來看,更容易判斷你家這筆資產在銀行眼中值多少。
| 行政區 | 中位單價（萬/坪） | 累計成交筆數 |
|---|---|---|
| 永和區 | 50.2 | 17,873 |
| 板橋區 | 45.4 | 56,123 |
| 三重區 | 43.5 | 44,481 |
| 中和區 | 43 | 46,678 |
| 新莊區 | 39.7 | 55,831 |
| 新店區 | 39.7 | 43,838 |
| 土城區 | 38.7 | 30,108 |
| 蘆洲區 | 37.6 | 17,903 |
| 泰山區（本區） | 33.1 | 9,917 |
| 汐止區 | 32.4 | 38,631 |
| 林口區 | 29.9 | 37,932 |
| 五股區 | 29.1 | 17,951 |
| 深坑區 | 27.4 | 2,429 |
| 樹林區 | 26.9 | 16,504 |
| 三峽區 | 24.7 | 17,450 |
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄,2012 年起累計)。中位單價為各行政區彙整參考值;可動用金額仍依真實一胎餘額與物件條件而定,提供地址可免費試算。
泰山區二胎常見問題
泰山區二胎房貸能貸多少？
以泰山區近兩年中位總價 1,388 萬 為例：一胎若借六成（833 萬），二胎以九成計可貸約 416 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
泰山區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，泰山區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在泰山區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
泰山區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在新北市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。