新北市・深坑區
深坑區二胎借款・行情與可貸試算
二胎房貸的額度是算出來的，不是喊出來的。這一頁用深坑區真實的實價登錄成交做基準：行情多少、一胎假設借六成、二順位空間還剩多少，深坑區的屋主看完就有底。
深坑區的數據怎麼看
深坑區近 24 個月有價成交 189 筆，樣本可信度中。這個數字直接影響您自己查行情時能不能篩出可比案例——建物類型、屋齡、坪數、樓層、成交時間五個條件都要對齊，樣本夠才篩得出來。樣本薄的話，把範圍放寬到鄰近同生活圈會比硬用區域平均準。
成交動能上，近五年 819 件、年均約 163.8 件，最近十二個月 51 件，約為年均的 0.31 倍，交易量偏低。成交量低代表處分需要更長時間，評估時會相對保守，這是風險定價不是刁難。
平均屋齡約 29 年，屬於成熟帶。這一帶開始需要看屋況與維護狀態，有做過結構補強、外牆防水或管線更新的，記得提出證明。查行情時記得找同樓層——無電梯公寓的四五樓比二樓低一成半到兩成，拿整棟最高那筆來估自己會失準。
在新北市的 29 個行政區裡，深坑區中位單價排第 15、成交量排第 22。單價位於本縣市中段，估值與可貸空間的可預期性高。
數據整理自內政部實價登錄公開資料，統計期間與樣本數見上方說明。以上為區域概況分析，個案估值仍以產權與物件條件為準。
深坑區近期實價成交與可貸空間
每一筆都是深坑區的實價登錄真實成交。「二胎空間」欄以一胎已借六成、二胎做到九成試算——找到跟您家條件相近的那筆，就是您的參考額度。
| 地址（門牌略碼） | 成交月 | 類型 | 坪數 | 屋齡 | 總價（萬） | 單價（萬/坪） | 二胎空間試算（萬） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北深路三段３０７號四樓 | 2026-02 | 華廈 | 25.8 | 34 | 800 | 31 | 240 |
| 北深路三段３０７號七樓 | 2026-02 | 華廈 | 25.8 | 34 | 800 | 31 | 240 |
| 北深路三段１８９巷３號三樓 | 2025-12 | 公寓 | 29.3 | 45 | 938 | 32 | 281 |
| 文化街５０號六樓 | 2025-12 | 華廈 | 14.5 | 31 | 580 | 40.1 | 174 |
| 北深路二段４３巷１１弄８號 | 2025-12 | 華廈 | 29.2 | 31 | 1,360 | 46.5 | 408 |
| 北深路三段９３巷７１號二樓 | 2025-12 | 公寓 | 35.9 | 35 | 790 | 22 | 237 |
| 北深路三段２３６巷１６號三樓 | 2025-12 | 公寓 | 31 | 44 | 860 | 27.7 | 258 |
| 北深路二段８１巷１０號二樓 | 2025-12 | 公寓 | 24.1 | 46 | 780 | 32.4 | 234 |
| 北深路三段１９１號二樓 | 2025-12 | 華廈 | 19 | 30 | 650 | 34.2 | 195 |
| 北深路三段２３８之１號八樓 | 2025-12 | 住宅大樓 | 14 | 16 | 715 | 51 | 215 |
| 北深路二段５５巷２６號四樓 | 2025-12 | 公寓 | 28.4 | 44 | 850 | 29.9 | 255 |
| 深南路３９號九樓 | 2025-12 | 住宅大樓 | 57.8 | 29 | 1,400 | 24.2 | 420 |
| 埔新街５８巷１號六樓 | 2025-12 | 華廈 | 35.2 | 32 | 1,445 | 41.1 | 434 |
| 風格街３１巷４３號 | 2025-12 | 透天 | 45.3 | 43 | 1,188 | 26.2 | 356 |
資料來源：內政部實價登錄（2024 年起近期成交，住宅類正常交易）。試算假設一胎餘額為總價六成，您的實際一胎餘額不同，空間就不同——LINE 提供實際數字，專人免費精算。
深坑區各街道實價行情排行
深坑區累計 2,429 筆實價登錄成交,中位單價 27.4 萬/坪。單價越高的街道,房子可動用的空間越大——遇到債務壓力、想用房子週轉或代償,先看你家這條街排在哪。
- 紅葉街35 萬 (17筆)
- 深坑街34 萬 (67筆)
- 文化街32.1 萬 (210筆)
- 文山路二段31.7 萬 (86筆)
- 北深路三段30.8 萬 (654筆)
- 北深路二段30.1 萬 (298筆)
- 埔新街30.1 萬 (236筆)
- 平埔街29.1 萬 (52筆)
- 阿柔洋28.4 萬 (12筆)
- 風格街27.4 萬 (28筆)
- 翠谷街27.1 萬 (191筆)
- 松柏街25 萬 (84筆)
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄,2012 年起累計)。單價為路段平均,僅供參考;可動用金額依真實一胎餘額與案件狀態而定,提供地址可免費試算,越早處理選項越多。
深坑區在新北市的行情排名
在新北市22 個行政區中,深坑區以中位單價 27.4 萬/坪排名第 13低於全市中位 29.6 萬/坪約 2.2 萬。房子的單價越高,同樣坪數能動用的空間就越大——把深坑區放進整個新北市來看,更容易判斷你家這筆資產在銀行眼中值多少。
| 行政區 | 中位單價（萬/坪） | 累計成交筆數 |
|---|---|---|
| 永和區 | 50.2 | 17,873 |
| 板橋區 | 45.4 | 56,123 |
| 三重區 | 43.5 | 44,481 |
| 中和區 | 43 | 46,678 |
| 新莊區 | 39.7 | 55,831 |
| 新店區 | 39.7 | 43,838 |
| 土城區 | 38.7 | 30,108 |
| 蘆洲區 | 37.6 | 17,903 |
| 泰山區 | 33.1 | 9,917 |
| 汐止區 | 32.4 | 38,631 |
| 林口區 | 29.9 | 37,932 |
| 五股區 | 29.1 | 17,951 |
| 深坑區（本區） | 27.4 | 2,429 |
| 樹林區 | 26.9 | 16,504 |
| 三峽區 | 24.7 | 17,450 |
資料來源:內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com(內政部實價登錄,2012 年起累計)。中位單價為各行政區彙整參考值;可動用金額仍依真實一胎餘額與物件條件而定,提供地址可免費試算。
深坑區二胎常見問題
深坑區二胎房貸能貸多少？
以深坑區近兩年中位總價 1,050 萬 為例：一胎若借六成（630 萬），二胎以九成計可貸約 315 萬。您的實際額度依房屋條件，本頁成交表可直接對照。
深坑區的房子屋齡高、坪數小，也能辦嗎？
能。愛心貸不限屋齡坪數，深坑區常見的老公寓、透天以實際成交行情估值，不會被銀行式鑑價打折。
信用有瑕疵，在深坑區還能借嗎？
能評估。二胎核貸看房屋價值不看聯徵，循環、協商、呆帳都可個案處理。
深坑區的案件多久撥款？
文件齊全最快三個工作天，對保可在新北市當地安排，由地政士見證。
利率怎麼算？
年利率 8% 至 16% 之間，依條件而定，契約載明、不逾民法 205 條上限，撥款前不收任何費用。